Незаконне заволодіння землею: куди звертатися?

Згідно з законодавством України, ви як власник земельної ділянки маєте право на захист своєї власності від незаконного втручання. Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, а також захищати її від протиправних посягань. Згідно з Цивільним кодексом України (стаття 386), власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права власності.

Першим кроком у цій ситуації є звернення до місцевої ради або комунального підприємства з письмовою вимогою припинити роботи та роз'яснити на підставі яких документів вони вважають, що мають право проводити такі роботи. Якщо відповідь буде незадовільною або роботи не припиняться, ви маєте право звернутися до суду.

Для подання позову до суду вам знадобляться такі документи:
1. Документи, що підтверджують ваше право власності на земельну ділянку (наприклад, державний акт на право власності або витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно).
2. Документи, що підтверджують факт проведення земляних робіт на вашій ділянці (фотографії, акти обстеження, свідчення свідків).
3. Копія вашої заяви до сільської ради або комунального підприємства та відповідь на неї (якщо така є).
4. Інші документи, які можуть підтвердити заподіяння збитків (наприклад, оцінка збитків, проведена незалежним експертом).

Ви також маєте право вимагати компенсації за збитки, якщо доведете, що ваше право було порушено. Це передбачено статтею 22 Цивільного кодексу України, яка говорить про відшкодування збитків.

Для більш ефективного захисту ваших прав, рекомендується звернутися за допомогою до адвоката, який зможе надати професійну правову допомогу у підготовці документів та представництві ваших інтересів у суді.