Зміна цільового призначення земельної ділянки.

Процедура зміни цільового призначення земельної ділянки в Україні регулюється Земельним кодексом України, Законом України "Про землеустрій", а також відповідними підзаконними нормативно-правовими актами.

Згідно зі статтею 20 Земельного кодексу України, зміна цільового призначення земельної ділянки здійснюється відповідно до проекту землеустрою, який розробляється на замовлення власника чи користувача земельної ділянки. Для зміни цільового призначення земельної ділянки Вам необхідно:

1. Замовити у сертифікованого землевпорядника або землевпорядної організації розробку проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки.
2. Погодити проект землеустрою з органами архітектури та містобудування, а також з органами, що здійснюють державний контроль за використанням та охороною земель.
3. Подати погоджений проект землеустрою разом із заявою до органу місцевого самоврядування (для земель комунальної власності) або до місцевого органу виконавчої влади (для земель державної власності) для прийняття рішення про зміну цільового призначення земельної ділянки.

Згода місцевої громади як такова не потрібна, проте відповідне рішення приймається органами, що представляють інтереси громади, такими як сільська, селищна або міська рада.

Використання земельної ділянки не за цільовим призначенням без проведення процедури зміни може призвести до адміністративної відповідальності згідно зі статтею 53-3 Кодексу України про адміністративні правопорушення. Також можливо накладення штрафу та вимога відновлення цільового призначення земельної ділянки. Крім того, це може стати підставою для примусового припинення права користування земельною ділянкою або вилучення земельної ділянки відповідно до статті 143 Земельного кодексу України.

Отже, для уникнення правових наслідків рекомендується дотримуватися встановленої процедури зміни цільового призначення земельної ділянки.