Спор о праве собственности на недвижимость в Украине

В ситуации, когда возникает спор о границах вашей квартиры в новостройке, важно действовать в соответствии с законодательством Украины, чтобы защитить свои права.

1. **Проверка документов на собственность**: Начните с проверки документов, подтверждающих ваше право собственности на квартиру. Основным документом является свидетельство о праве собственности или выписка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество. Эти документы содержат информацию о границах и площади квартиры.

2. **Планировка и техническая документация**: Убедитесь, что у вас есть планировка квартиры и техническая документация, выданная застройщиком или БТИ (Бюро технической инвентаризации). Эти документы могут содержать детальную информацию о границах квартиры.

3. **Земельный и Гражданский кодекс Украины**: Споры о границах недвижимости регулируются Гражданским кодексом Украины, в частности статьями, касающимися прав собственности (ст. 316-319, 321). Также может быть задействован Земельный кодекс Украины, если спор касается земельного участка, на котором расположено здание.

4. **Экспертиза**: Если соседи настаивают на своем, можно заказать независимую экспертизу, чтобы определить фактические границы вашей квартиры. Экспертиза может быть использована в суде как доказательство.

5. **Обращение в суд**: Если разрешить спор мирным путем не удается, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих прав. В суде вы можете представить вышеупомянутые документы и результаты экспертизы как доказательства правомерности ваших притязаний.

6. **Закон Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений"**: Этот закон регулирует порядок регистрации прав на недвижимость и позволит вам подтвердить свое право собственности.

7. **Консультация с юристом**: Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы он помог разработать стратегию защиты ваших прав и подготовил необходимые документы для суда.

Приняв во внимание вышеизложенные шаги и нормативные акты, вы сможете защитить свои права на квартиру и разрешить спор с соседями.