Невизначеність у будівельному законодавстві.

Для здійснення правильної та законної реконструкції житлового приміщення в багатоквартирному будинку, необхідно дотримуватись наступних кроків з урахуванням чинного законодавства України:

1. **Отримання згоди власника будівлі**: Згідно з пунктом 1 статті 13 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", реконструкція має проводитись на підставі проекту, погодженого з власником будівлі. У випадку багатоквартирного будинку, власником загальних частин будинку є всі співвласники, тому проект реконструкції повинен бути погоджений з усіма співвласниками відповідно до Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

2. **Розробка проекту реконструкції**: Проект має бути розроблений сертифікованим архітектором або проектувальником, що забезпечить відповідність проекту будівельним нормам і стандартам.

3. **Отримання технічних умов**: Якщо реконструкція передбачає зміни в інженерних мережах або конструктивних елементах будівлі, необхідно отримати відповідні технічні умови від експлуатуючих організацій (наприклад, водоканал, електромережі тощо).

4. **Згода інших мешканців**: Хоча чинне законодавство прямо не вимагає згоди всіх мешканців на реконструкцію окремого приміщення, рекомендується отримати письмову згоду співвласників, особливо якщо реконструкція може вплинути на загальні частини будинку чи інтереси інших мешканців. Це може бути оформлено як протокол загальних зборів співвласників.

5. **Отримання дозволу на виконання будівельних робіт**: Зверніться до органу державного архітектурно-будівельного контролю для отримання дозволу на виконання будівельних робіт. Це передбачено статтею 37 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності".

6. **Виконання будівельних робіт**: Після отримання всіх необхідних дозволів можна розпочинати будівельні роботи. Важливо дотримуватись проекту та всіх технічних умов, щоб уникнути проблем у майбутньому.

7. **Здача об'єкта в експлуатацію**: Після завершення робіт необхідно здати об'єкт в експлуатацію, що передбачає перевірку відповідними органами на предмет відповідності проекту та нормативам.

Дотримання цих кроків допоможе уникнути конфліктних ситуацій та забезпечити захист прав та інтересів як власника приміщення, так і інших мешканців багатоквартирного будинку.