Допомога в укладенні договору оренди житлової нерухомості в Ковелі

При укладенні договору оренди житлової нерухомості в Україні важливо враховувати низку прав та обов'язків, що закріплені в законодавстві. Основними нормативними актами, що регулюють ці питання, є Цивільний кодекс України та Закон України "Про оренду землі", якщо йдеться про оренду разом із земельною ділянкою.

1. **Права та обов'язки власника:**
- Ви маєте право отримувати орендну плату у строки та розмірі, визначені договором (ст. 762 Цивільного кодексу України).
- Ви зобов'язані передати орендарю нерухомість у стані, що відповідає умовам договору та призначенню майна (ст. 765 Цивільного кодексу України).

2. **Захист прав у разі порушення договору:**
- У разі порушення орендарем умов договору, ви маєте право вимагати дострокового розірвання договору (ст. 782 Цивільного кодексу України).
- Ви можете вимагати відшкодування збитків, що виникли внаслідок порушення умов договору (ст. 22 Цивільного кодексу України).

3. **Юридичні нюанси для захисту:**
- Рекомендується включити в договір детальні умови щодо розміру, порядку і строків сплати орендної плати, а також відповідальність за її несвоєчасну сплату.
- Вкажіть в договорі умови щодо страхування нерухомості та майна, що знаходиться у ній.
- Укладіть договір у письмовій формі і зареєструйте його у відповідних органах, якщо оренда перевищує три роки (ст. 793 Цивільного кодексу України).

Щоб знайти компетентного юриста в Ковелі, ви можете звернутися до місцевих юридичних фірм або скористатися онлайн-платформами, що надають юридичні послуги. Це дозволить отримати кваліфіковану консультацію з урахуванням специфіки вашої ситуації.