Задолженность за аренду жилого помещения: как защитить свои права?

Согласно законодательству Украины, отношения между арендодателем и арендатором регулируются договором аренды, а также нормами Гражданского кодекса Украины. Ваша ситуация подлежит рассмотрению в свете положений о договорных обязательствах.

Если в вашем договоре аренды четко указана фиксированная сумма арендной платы, то арендодатель не имеет права требовать дополнительной оплаты, если иное не предусмотрено самим договором. В соответствии со статьей 759 Гражданского кодекса Украины, изменение условий договора возможно только по соглашению сторон, если иное не установлено самим договором или законом.

В случае, если арендодатель настаивает на оплате дополнительных сумм без законных оснований, вы имеете право отказаться от такой оплаты. Это может быть квалифицировано как нарушение условий договора с его стороны, что, в свою очередь, может послужить основанием для расторжения договора или требования возмещения убытков.

Для защиты своих прав вы можете:

1. Письменно уведомить арендодателя о вашем отказе от дополнительной оплаты, ссылаясь на условия договора и нормы законодательства.
2. Обратиться в суд с иском о защите ваших прав, если арендодатель продолжает настаивать на оплате или предпринимает действия, нарушающие ваши права.

Помощь адвоката может быть полезной в этой ситуации, особенно если дело дойдет до судебного разбирательства. Адвокат поможет правильно подготовить документы и представлять ваши интересы в суде. Однако, на начальных этапах вы можете попытаться урегулировать вопрос самостоятельно путем переговоров или письменного уведомления.

Обратите внимание на условия вашего договора и, при необходимости, проконсультируйтесь с юристом для получения более детализированной правовой помощи.