Заборгованість з оплати орендної плати: що робити?

У ситуації, коли ви стикаєтеся з фінансовими труднощами, які ускладнюють своєчасну оплату орендної плати, важливо знати ваші права та можливості відповідно до законодавства України. Перш за все, варто звернутися до положень Цивільного кодексу України, який регулює відносини оренди.

1. **Переговори з орендодавцем**: Законодавством не заборонено укладати додаткові угоди до договору оренди, зокрема щодо розстрочення платежів. Ви можете спробувати домовитися з орендодавцем про реструктуризацію боргу, уклавши відповідну додаткову угоду (ст. 651 Цивільного кодексу України). Це дозволить вам формалізувати домовленість про відстрочку або розстрочку платежів.

2. **Захист від виселення**: Виселення може здійснюватися лише на підставі рішення суду (ст. 116 Житлового кодексу Української РСР). Це означає, що орендодавець самостійно не має права вас виселити без судового рішення.

3. **Звернення до суду**: Якщо орендодавець подасть позов до суду про виселення, ви маєте право на захист у судовому порядку. Ви можете подати свої заперечення та прохання про відстрочку виконання рішення суду, якщо таке буде винесено.

4. **Соціальні програми підтримки**: Перевірте, чи маєте ви право на будь-які соціальні пільги або допомогу від держави, що могла б допомогти вам у цій ситуації.

5. **Юридична консультація**: Рекомендується звернутися за правовою допомогою до адвоката, який зможе надати індивідуальну консультацію, враховуючи всі обставини вашої справи.

Таким чином, ваші дії мають бути спрямовані на встановлення діалогу з орендодавцем, документальне оформлення домовленостей та, у разі потреби, захист своїх прав у судовому порядку.