Спор о праве собственности на дом: что делать?

В вашей ситуации важно действовать в соответствии с законодательством Украины, чтобы защитить свои права на недвижимость. Вот шаги, которые вам следует предпринять:

1. **Проверка документов**: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, подтверждающие ваше право собственности на дом и земельный участок. Это может быть свидетельство о праве на наследство, государственный акт на землю, выписка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и другие документы.

2. **Доказательства права собственности**: Если ваш сосед утверждает, что его предки владели этой землей, ему необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие их права. Согласно ст. 328 Гражданского кодекса Украины, право собственности возникает на основании правоустанавливающих документов.

3. **Обращение в местные органы власти**: Если у вас возникли сомнения относительно границ вашего участка или законности действий соседа, вы можете обратиться в местный отдел земельных ресурсов или орган местного самоуправления для уточнения границ участка и получения кадастровой информации.

4. **Составление претензии**: Направьте соседу письменную претензию с требованием прекратить любые работы на вашем участке. Укажите, что его действия являются нарушением ваших прав, и потребуйте устранения нарушений. Это может быть основанием для дальнейших действий, включая судебные.

5. **Обращение в полицию**: Если сосед продолжает незаконные действия, вы можете обратиться в полицию с заявлением о самоуправстве (ст. 356 Уголовного кодекса Украины), чтобы предотвратить дальнейшие нарушения.

6. **Судебная защита**: Если ситуация не разрешается мирным путем, вы можете обратиться в суд с иском о защите права собственности (ст. 16 Гражданского кодекса Украины). В иске можете требовать признания ваших прав, устранения препятствий в пользовании имуществом и возмещения убытков, если таковые были.

7. **Юридическая консультация**: Рекомендуется получить консультацию квалифицированного юриста, который поможет правильно оформить все документы и представит ваши интересы в суде, если это будет необходимо.

Подготовка всех необходимых документов и своевременное обращение в соответствующие органы помогут вам эффективно защитить свои права на имущество.