Спадкові права на нерухомість: що робити, якщо спадкоємець зник?

У випадку, коли співвласник нерухомості зник безвісти, ви можете звернутися до суду з вимогою визнати його безвісно відсутнім або оголосити померлим, що відкриє можливість для подальшого вирішення питання щодо його частки в нерухомості.

Згідно з Цивільним кодексом України, ст. 43, особа може бути визнана безвісно відсутньою, якщо протягом одного року у місці її постійного проживання немає відомостей про місце її перебування. Для цього вам необхідно подати заяву до суду, надавши докази відсутності інформації про місце перебування вашого брата.

Якщо суд визнає особу безвісно відсутньою, ви зможете звернутися до органу опіки та піклування для призначення управителя для частки майна, яке належить цій особі відповідно до ст. 44 Цивільного кодексу України. Управитель буде здійснювати управління часткою нерухомості в інтересах зниклого співвласника.

Якщо ж минуло три роки з моменту останнього відомого місця перебування вашого брата, ви можете звернутися до суду з заявою про оголошення його померлим згідно зі ст. 46 Цивільного кодексу України. Після цього ви зможете вирішити питання про перехід його частки в нерухомості до вас у порядку спадкування.

Крім того, вам слід зібрати всі необхідні докази, які підтверджують відсутність вашого брата, такі як свідчення сусідів, запити до правоохоронних органів та інші документи, що можуть підтвердити факт його зникнення.

Рекомендується звернутися за консультацією до адвоката, який зможе надати детальні рекомендації та допомогу у підготовці документів для суду.