Спадкоємність житлової квартири від незаконно проживаючого брата

Згідно з Цивільним кодексом України, спадкування може бути здійснено за заповітом або за законом. Якщо в заповіті брата Ірина не згадана, то спадкування відбувається за законом. Відповідно до статті 1261 Цивільного кодексу України, до першої черги спадкоємців за законом належать діти спадкодавця, той із подружжя, який його пережив, та батьки. Сестра, тобто Ірина, належить до другої черги спадкоємців (стаття 1262 ЦК України). Вона може претендувати на спадщину, якщо відсутні спадкоємці першої черги або вони відмовилися від спадщини.

Щодо оренди квартири, якщо брат не був власником квартири, а лише орендарем, то після його смерті договір оренди втрачає силу, якщо інше не передбачено умовами договору або законом. Ірина може претендувати на спадщину лише у разі, якщо квартира належала братові на праві власності.

Юридичні кроки, які слід здійснити Ірині:

1. Звернутися до нотаріуса для відкриття спадкової справи. Це потрібно зробити протягом шести місяців з дня смерті брата (стаття 1270 ЦК України).

2. Зібрати документи, що підтверджують родинні стосунки з братом, а також документи, які можуть засвідчити його право власності на квартиру.

3. Якщо є спадкоємці першої черги, Ірина може дізнатися про їхні наміри щодо спадщини. Якщо вони відмовляться або не приймуть спадщину, Ірина зможе претендувати на неї.

4. У разі виникнення спірних моментів, можливо, буде необхідно звернутися до суду для вирішення питання про спадкування.

Завжди варто проконсультуватися з кваліфікованим юристом, який допоможе визначити всі можливі варіанти дій у конкретній ситуації.