Собственник квартиры отказывается выполнять решение собрания жильцов

В соответствии с законодательством Украины, все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в содержании общих частей дома пропорционально своей доле (статья 382 Гражданского кодекса Украины и статья 10 Закона Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме"). Крыша дома является общей собственностью, и все собственники обязаны участвовать в ее ремонте и содержании.

Если на собрании жильцов было принято решение о проведении ремонта крыши, это решение является обязательным для всех собственников, включая тех, кто голосовал против или не участвовал в голосовании, при условии, что решение было принято с соблюдением установленной процедуры (статья 10 Закона Украины "Об объединениях совладельцев многоквартирного дома").

Вы можете предпринять следующие шаги для обеспечения выполнения решения собрания:

1. **Письменное уведомление:** Направьте собственнику, который отказывается участвовать в финансировании, письменное уведомление о принятом решении, указав на его обязательства в соответствии с законодательством и решением собрания.

2. **Претензионный порядок:** Если собственник продолжает отказываться, направьте ему претензию с требованием погасить задолженность по уплате его доли расходов на ремонт. Укажите на возможность обращения в суд в случае невыполнения обязательств.

3. **Обращение в суд:** Если претензионный порядок не принесет результата, вы имеете право обратиться в суд с иском о взыскании с данного собственника его доли затрат на ремонт. В иске укажите на решение собрания, текст которого следует приложить к иску, и другие доказательства (п. 8 ч. 1 ст. 5 Гражданского процессуального кодекса Украины).

4. **Исполнительное производство:** В случае удовлетворения иска, решение суда станет основанием для принудительного взыскания задолженности через органы Государственной исполнительной службы.

Таким образом, законодательство Украины предоставляет вам возможности для обеспечения выполнения решений, принятых на собрании собственников, и защиты прав всех участников совместного владения многоквартирным домом.