Складнощі з реєстрацією земельної ділянки

Ваша ситуація стосується права власності на земельну ділянку та процедури її реєстрації. В Україні право власності на землю регулюється Земельним кодексом України та Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Для початку, карти, які ви знайшли, можуть бути використані як один з доказів у разі спору. Однак, для офіційного визнання ваших прав на земельну ділянку, важливо мати зареєстроване право власності.

1. **Кроки для реєстрації земельної ділянки:**

- **Зверніться до органів місцевого самоврядування** або до державного кадастрового реєстратора для отримання інформації про вашу ділянку. Ви можете подати запит на отримання витягу з Державного земельного кадастру.

- **Зверніться до землевпорядної організації** для виготовлення технічної документації із землеустрою. Це може включати в себе проведення землевпорядного огляду, якщо межі ділянки потребують уточнення.

- **Подайте документи на реєстрацію права власності** до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або нотаріуса, які мають доступ до Державного реєстру речових прав.

2. **Ваші права і обов'язки:**

- Ви маєте право звертатися до суду для захисту своїх прав на землю, якщо сусід оскаржує вашу власність (ст. 152 Земельного кодексу України).

- Ви зобов'язані з'ясувати та уточнити межі ділянки у разі, якщо вони є спірними, для уникнення подальших конфліктів.

3. **Щодо землевпорядного огляду:**

- Ви не зобов'язані погоджуватись на новий землевпорядний огляд, якщо вважаєте його непотрібним. Однак, відмова від участі може ускладнити вирішення спору без судового втручання.

- Якщо ви відмовитесь від огляду, сусід може ініціювати судовий процес, і суд може зобов'язати вас провести такий огляд для вирішення спору.

Враховуючи ситуацію, розумним буде спробувати досягти згоди з сусідом або звернутися за правовою допомогою до юриста, щоб визначити найкращий план дій у цій ситуації.