Проблема з несанкціонованим будівництвом на моїй землі

У ситуації, коли сусід без вашого дозволу розпочав будівництво на вашій земельній ділянці, ви можете вжити наступні юридичні кроки.

1. **Звернення до суду**: Ви маєте право подати позов до суду про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та про знесення самовільних будівель. Відповідно до статті 376 Цивільного кодексу України, будівництво без дозволу власника земельної ділянки є незаконним.

2. **Документи для суду**: Підготуйте наступні документи:
- Документи, що підтверджують ваше право власності на земельну ділянку (договори купівлі-продажу, державний акт на право власності, витяги з Державного реєстру речових прав).
- Копії вашої переписки з сусідом, якщо така була, з вимогою припинити будівництво.
- Фото- або відеофіксацію будівництва на вашій земельній ділянці.

3. **Заява до поліції**: Подайте заяву до поліції про незаконне захоплення вашої земельної ділянки та самовільне будівництво. Відповідно до статті 197-1 Кримінального кодексу України, самовільне зайняття земельної ділянки є кримінальним правопорушенням.

4. **Звернення до органів місцевого самоврядування**: Зверніться до місцевого органу влади (виконком місцевої ради), який відповідає за контроль за використанням земельних ділянок. Ці органи можуть здійснити перевірку і зафіксувати порушення.

5. **Компенсація**: Ви маєте право вимагати компенсацію за незаконне використання вашої земельної ділянки. Розмір компенсації може бути визначений з урахуванням ринкової вартості оренди землі в вашій місцевості. Для цього можна залучити незалежного оцінювача.

6. **Виконавча служба**: Якщо суд ухвалить рішення на вашу користь, і сусід відмовиться його виконувати, ви можете звернутися до виконавчої служби для примусового виконання рішення суду.

Законодавча база, що регулює дані питання, включає Цивільний кодекс України, Земельний кодекс України, Закон України "Про державний контроль за використанням та охороною земель" та інші нормативно-правові акти.