Защита прав владения жилой недвижимостью в Украине

21:04, 27.09.2024

Защита прав владения жилой недвижимостью в Украине

Здравствуйте. Меня зовут Анна. У меня возникла проблема с соседями, которые без моего разрешения начали использовать часть моего участка для своих нужд. Они утверждают, что у них есть на это право по каким-то давним договоренностям с предыдущим владельцем. Я хочу узнать, какие законы регулируют такие споры о праве владения жилой недвижимостью в Украине и каким образом я могу защитить свои интересы в данной ситуации. Какие действия мне следует предпринять, чтобы вернуть себе право пользования своим участком?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

21:23, 27.09.2024

Консультирует юрист: Адвокат Дмитрий Зенкин

В Украине вопросы, связанные с правом собственности на недвижимость, регулируются рядом нормативно-правовых актов. Основным из них является Гражданский кодекс Украины. Согласно статье 316 Гражданского кодекса, право собственности — это право лица владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом на законных основаниях.

Если ваши соседи утверждают, что имеют право на использование части вашего участка на основании каких-то договоренностей с предыдущим владельцем, они должны предоставить соответствующие документы, которые подтверждают наличие таких прав. Это может быть договор сервитута, аренды или иной документ, оформленный в соответствии с законодательством.

Статья 397 Гражданского кодекса Украины устанавливает, что сервитут (право ограниченного пользования чужим имуществом) должен быть зарегистрирован в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Если такого сервитута нет, то действия соседей могут быть незаконными.

Вам следует предпринять следующие шаги для защиты своих интересов:

1. **Обратиться к соседям с просьбой предоставить документы**, подтверждающие их право на использование части вашего участка.

2. **Проверить наличие зарегистрированных прав** в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Это можно сделать через обращение в Центр предоставления административных услуг или онлайн через портал "Дія".

3. **Направить письменное требование** соседям о прекращении использования вашего участка, если соответствующих документов у них нет.

4. **В случае отказа или отсутствия реакции** со стороны соседей, вы можете обратиться в суд с иском о защите права собственности и устранении препятствий в пользовании земельным участком. Согласно статье 16 Гражданского кодекса Украины, защита гражданских прав осуществляется судом, который может обязать нарушителя прекратить нарушение прав.

5. **Консультация с юристом** может быть полезной на всех этапах этого процесса, чтобы правильно составить документы и формулировать исковые требования.

Таким образом, для защиты своих прав на участок важно действовать в рамках правового поля и использовать все доступные законодательные механизмы.

______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]