Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Возврат задатка за аренду жилья: что делать?

1
13:01, 17.10.2024
Возврат задатка за аренду жилья: что делать?
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Я сняла квартиру в Киеве и внесла задаток арендодателю. Однако из-за неожиданных обстоятельств мне пришлось отказаться от съема жилья. Арендодатель отказывается вернуть мне задаток, ссылаясь на то, что я нарушила договор. Какие действия мне следует предпринять для возврата задатка? Какие законы Украины регулируют данную ситуацию? Буду ли я иметь право на возврат задатка, если отказ от аренды произошел по объективным причинам?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
13:12, 17.10.2024
Консультирует юрист: Адвокат Дмитрий Зенкин

В вашем случае важно определить правовую природу внесенного вами платежа, так как он может рассматриваться как аванс или как задаток. Согласно статье 570 Гражданского кодекса Украины, задаток является денежной суммой, переданной одной из сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Если в договоре указано, что внесенная сумма является задатком, то в случае отказа от исполнения обязательства по вашей вине задаток не возвращается (статья 571 Гражданского кодекса Украины).

Если же в договоре не было четкого указания, что сумма является задатком, а лишь упоминалось как аванс или предоплата, то согласно статье 570 Гражданского кодекса Украины, аванс подлежит возврату в случае отказа от договора до начала его исполнения.

Вам следует предпринять следующие действия:

1. **Изучение договора аренды.** Внимательно прочитайте договор аренды, чтобы определить, как именно классифицирована сумма, которую вы внесли: как задаток или как аванс.

2. **Переговоры с арендодателем.** Попробуйте договориться с арендодателем о возврате суммы, объяснив свои объективные причины и предложив, возможно, частичное возмещение его убытков.

3. **Юридическая консультация.** Обратитесь за консультацией к юристу, который поможет детально проанализировать ваш договор и предложит оптимальные шаги для защиты ваших прав.

4. **Письменное обращение к арендодателю.** Направьте арендодателю письменное требование о возврате денежных средств с указанием на законодательные нормы, которые подтверждают вашу позицию.

5. **Судебное разбирательство.** Если арендодатель отказывается вернуть средства и ваши доводы не принимаются, вы можете подать иск в суд о возврате внесенной суммы. В данном случае вам потребуется доказать, что сумма была авансом, а не задатком.

Важно помнить, что каждое дело индивидуально, и окончательное решение зависит от конкретных обстоятельств и условий вашего договора.

______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы