Спори зі Столичними комунальними службами

19:38, 20.09.2024

Спори зі Столичними комунальними службами

Звертаюся до вас з такою проблемою: я є власником квартири в багатоповерховому житловому будинку в Києві. Нещодавно місцева влада прийняла рішення про проведення великомасштабного капітального ремонту нашого будинку, але, на мою думку, роботи проводяться з порушеннями. По-перше, ми не були проінформовані про початок ремонту заздалегідь, а лише за декілька днів до його початку, хоча, як я розумію, має бути надано достатній термін для попередження. По-друге, я маю підозри, що ремонт проводиться з використанням матеріалів низької якості, що, в свою чергу, може вплинути на безпеку житлового будинку. По-третє, я не бачу документів, що підтверджують законність цих робіт, а також дозволу на проведення капітального ремонту. І нарешті, я хотів би знати, які мають бути мої дії, якщо в результаті ремонту моє майно буде пошкоджено. Які мої права в цій ситуації? Що я можу зробити, щоб захистити свої інтереси? Які документи я повинен зібрати, щоб підтвердити свої слова? Який закон регулює ці питання? Чи можу я звернутися до суду з цим питанням, і якщо так, то до якого саме суду?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

20:19, 20.09.2024

Консультирует юрист: Иван Сергеевич

Ваша ситуація регулюється низкою нормативно-правових актів, які стосуються управління багатоквартирними будинками, проведення будівельних робіт та захисту прав власників житла.

1. **Повідомлення про початок робіт**: Згідно з Законом України "Про житлово-комунальні послуги" та Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", управитель або об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) повинні попередньо інформувати про проведення капітальних ремонтів. Ваша підозра щодо недостатнього попередження може бути підставою для скарги до відповідних органів, якщо ці вимоги не були дотримані.

2. **Якість матеріалів**: Відповідно до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" та Державних будівельних норм (ДБН), матеріали, які використовуються для будівництва або ремонту, повинні відповідати встановленим стандартам якості. Ви можете звернутися до Державної архітектурно-будівельної інспекції України для проведення перевірки якості матеріалів.

3. **Документація та дозволи**: Проведення капітального ремонту вимагає наявності проектної документації та дозволів, передбачених законодавством. Ви маєте право вимагати у управителя або ОСББ надання копій цих документів для ознайомлення.

4. **Захист власності**: Якщо в процесі ремонту буде завдано шкоди вашому майну, ви маєте право вимагати відшкодування збитків. Це питання регулюється Цивільним кодексом України, зокрема ст. 1166, яка передбачає відшкодування майнової шкоди.

5. **Звернення до суду**: Якщо ваші права порушені, ви маєте право звернутися до суду. Це може бути місцевий суд за місцем знаходження вашої квартири. Відповідно до Цивільного процесуального кодексу України, ви можете подати позов про захист своїх прав як власника житла, вимагати відшкодування збитків або оскарження дій чи бездіяльності відповідних органів чи осіб.

6. **Документи для підтвердження порушень**: Для захисту своїх прав варто зібрати такі документи: копії повідомлень про ремонт (або їх відсутність), фотографії або відео проведених робіт, акти про якість проведених робіт (за можливості), документи, що підтверджують завдану шкоду (якщо така є), а також будь-які відповіді на ваші запити до управителя або ОСББ.

У разі необхідності, ви можете також звернутися за консультацією до юриста, який спеціалізується на питаннях житлового права.

______________
С уважением, Иван Сергеевич

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]