Спадкоємність нерухомості: як забезпечити майбутнє своєї дитини?

Передача нерухомості у спадщину неповнолітній дитині можлива шляхом складання заповіту. Законодавство України дозволяє заповідачу визначити спадкоємців та розпорядитися своїм майном після смерті, згідно зі статтями 1233-1257 Цивільного кодексу України (ЦКУ).

1. **Складання заповіту**: Заповіт має бути складений у письмовій формі з підписом заповідача і нотаріально посвідчений (стаття 1247 ЦКУ). У заповіті можна зазначити конкретну нерухомість, яку ви бажаєте передати дитині. Важливо зазначити, що неповнолітні діти є обов'язковими спадкоємцями і мають право на частку спадщини, навіть якщо вони не згадані в заповіті.

2. **Правові обмеження**: Відповідно до статті 1241 ЦКУ, якщо у вас є інші спадкоємці, які мають право на обов'язкову частку (наприклад, чоловік/дружина, інші діти, батьки), вони можуть претендувати на частину спадщини, незалежно від умов заповіту.

3. **Оформлення спадщини**: Після вашої смерті спадкоємці повинні звернутися до нотаріуса для відкриття спадщини. Неповнолітні спадкоємці мають право отримати спадщину, але їхні інтереси представляють батьки або опікуни. Нотаріус видає свідоцтво про право на спадщину, яке є підставою для реєстрації права власності на нерухомість у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

4. **Підготовчі кроки**:
- Переконайтеся, що всі документи на нерухомість в порядку і зареєстровані відповідно до вимог законодавства.
- Розгляньте можливість консультації з юристом для складання заповіту з урахуванням всіх правових нюансів.
- Обговоріть з близькими родичами ваші наміри щодо спадщини, щоб зменшити ймовірність суперечок після вашої смерті.

Дотримання цих кроків допоможе забезпечити передачу нерухомості вашій неповнолітній дитині з мінімальними юридичними складнощами.