Проблема з незаконним встановленням шлагбауму.

Ситуація, в якій ви опинилися, може бути розв'язана як у правовій, так і в адміністративній площині. Важливо твердо розуміти свої права та обов'язки, а також права та обов'язки вашого сусіда.

По-перше, визначте, чи є проїзд, на якому встановлено шлагбаум, частиною земельної ділянки сусіда, або ж це спільна територія, яка належить на праві спільної сумісної власності. Якщо проїзд є частиною земельної ділянки, що належить сусідові, то він має певні права щодо використання цієї землі. Однак, встановлення шлагбаума без погодження з іншими мешканцями, які використовують цей проїзд, може бути розцінене як перешкода у користуванні земельною ділянкою.

Відповідно до статті 319 Цивільного кодексу України, власник зобов'язаний здійснювати свої права відповідно до закону та не порушувати права інших осіб. Якщо проїзд є спільною власністю, то згідно зі статтею 358 Цивільного кодексу України, управління спільним майном повинно здійснюватися за згодою всіх співвласників.

Юридичні кроки, які ви можете вжити:

1. **Звернення до органів місцевого самоврядування**: Ви можете звернутися до органів місцевого самоврядування з проханням розглянути ситуацію з обмеженням доступу до вашої ділянки. Вони можуть провести перевірку та надати рекомендації або приписи щодо усунення порушення.

2. **Звернення до суду**: Ви маєте право подати позов до суду про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Підставою для позову може бути порушення ваших прав на вільний доступ до власності, передбачених статтею 391 Цивільного кодексу України.

Необхідні документи:

- Документи, що підтверджують ваше право власності на земельну ділянку та будинок (державний акт, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно).
- План земельної ділянки, на якому відображено проїзд.
- Свідоцтва або заяви від інших мешканців, які підтверджують факт використання проїзду всіма домоволодіннями.

Щодо шансів на виграш справи, вони залежать від багатьох факторів, включаючи наявність документальних підтверджень ваших прав, можливість довести, що проїзд використовується всіма мешканцями тривалий час, а також чи є у вашого сусіда законні підстави для обмеження доступу до проїзду. У разі звернення до суду, важливо мати кваліфікованого адвоката, який допоможе правильно оформити позов і представить ваші інтереси.